El estudio asegura que la ralentización de la economía española ha afectado principalmente al colectivo de inmigrantes en España así como a los trabajadores de la construcción en general, debido al aumento de la morosidad del primero y a la inestabilidad del segundo.

En declaraciones a Europa Press Televisión, Herrero criticó esta medida diciendo que “cada vez que un consumidor amplía el plazo de su hipoteca se multiplican los intereses que va a terminar pagando” y subrayó que con su aplicación este procedimiento beneficiará a las entidades bancarias, “como todas las medidas que el Ministerio de Economía ha venido planteando en los últimos tiempos”.

Así, aclaró que con la ampliación del plazo de las hipotecas las personas que se acojan a esta medida “se exponen al riesgo que supone la variación del tipo de interés” y señaló que la solución del Gobierno es “pan para hoy y hambre para mañana”.

Por otro lado, aludió a la intención del Ejecutivo de fomentar la creación de viviendas de protección oficial durante esta legislatura, y afirmó que era necesario “valorar si la puesta en marcha de más viviendas” resolverá el problema del precio de la vivienda en España.

“Aquellos consumidores que puedan acceder a la vivienda de protección oficial obtienen un claro beneficio, pero habría que revisar toda la situación del mercado y ver qué impacto puede tener en la situación del desplome del precio de la vivienda”, añadió.

El vicepresidente de Adicae hizo referencia también a la devolución fiscal que a partir del mes de junio el Gobierno realizará a los contribuyentes que ingresen menos de 16 mil euros anuales y sostuvo que con esta medida “el endeudamiento de las familias no se va a reducir”.

“La situación de endeudamiento de las familias no es una situación puntual de uno o dos meses, es una situación generada de un endeudamiento al límite y por la evolución de los tipos de interés”, concluyó.

En este caso, permite al cliente sustituir el euribor hipotecario por un tipo fijo, al que se suma el diferencial, con la posibilidad de conocer en todo momento su coste de financiación.

En concreto, el tipo fijo es del de 4,50 a un plazo de cinco años y el importe máximo es el 75 por ciento de la financiación viva.

Ambos coincidieron en la inauguración del XV Encuentro del Sector Financiero, organizado por Deloitte. Fernández Ordóñez aseguró que no prevé cambio alguno en el sistema de provisiones que se exigen a las entidades financieras españolas y que les ha permitido acumular un “colchón” de fondos para utilizar en tiempos difíciles como el actual “para no tener que reducir resultados”.

“Los motivos para la preocupación podrían ser mayores en el caso de los préstamos para la promoción inmobiliaria”, dijo Ordóñez, para reconocer a continuación lo “inoportuno” del hecho de que hayan coincidido en el tiempo la “maduración del ciclo inmobiliario” con las tensiones financieras en los mercados internacionales.

El euribor, principal indicador para el cálculo de hipotecas, marcó ayer su máximo anual diario al alcanzar el 4,772%, en una escalada atribuida a la incertidumbre en los mercados.

Había más de 234 mil propiedades en alguna etapa del proceso de ejecución, o una por cada 538 familias en Estados Unidos, dijo ayer en un comunicado RealtyTrac Inc., firma de Irvine, estado de California, que vende estadísticas sobre morosidad.

Los estados de Nevada, California y Florida tenían las mayores tasas de ejecución. El número de casos aumentó 5% respecto a febrero.

Este año se espera que se suban las tasas de hipotecas por un valor de cerca de 460 mil millones de dólares , según analistas de Citigroup Inc.

Los avisos de subastas de viviendas embargadas aumentaron un 32% interanual, indicio de que más titulares morosos de hogares están “sencillamente abandonándolos y revirtiendo la escritura a la entidad prestamista ejecutora”, en vez de permitir que la vivienda se subaste, dijo el máximo responsable de RealtyTrac, James Saccacio, en el comunicado.

Cerca de 2.5 millones de propiedades ejecutadas estarán en venta este año y en 2009, dijeron analistas de Lehman Brothers Holdings Inc., encabezados por Michelle Meyer, en un informe del 10 de abril.

Las depreciaciones de hogares en EU probablemente se dupliquen a un promedio nacional de un 20% para el año que viene, y se espera que el mayor número de rebajas tenga lugar en las zonas metropolitanas de California, Florida, Arizona y Nevada, dijo la aseguradora de hipotecas PMI Group Inc. en un informe la semana pasada.

Los embargos de viviendas por bancos aumentaron 129% de un año antes, según RealtyTrac, que tiene un banco de datos de más de un millón de propiedades y que rastrea los procedimientos de ejecución hipotecaria.

En declaraciones a los periodistas tras intervenir en el XV Encuentro Financiero, organizado por Deloitte y “ABC”, Martín explicó que la Banca(IBANCA.MCBanca
1290,57 +1,91% +24,17
Última noticiaEconomía.- (Ampliación) La banca colaborará en la ampliación del plazo de las hipotecas y no descarta “asumir costes” Ver más resumen noticias gráficos histórico )ya “está alargando plazos a todo aquel que lo necesita”.

El Gobierno tiene previsto dispensar a las familias con menos recursos del coste de alargar sus hipotecas, aunque no ha precisado quién asumirá dicho coste.

“La banca, si tiene que asumir coste, normalmente asume costes, hace una reestructuración del crédito, pero nunca empeora las condiciones de las familias”, indicó Martín, quien agregó que “si el cliente tiene capacidad para pagar, paga, si no será difícil que pague, y la banca lo tendrá en cuenta”.

“En circunstancias de crisis los bancos tienen que gestionar la morosidad, y a los bancos no les interesa nada quedarse por la vivienda”, afirmó el presidente de la AEB, quien indicó que tampoco “a las familias no les interesa nada perder la vivienda y se trata de gestionar en cada caso cuál es la solución mejor”.

“Si la mejor solución es ampliar los plazos, por supuesto la banca lo hará en beneficio propio pero también porque ni tiene ningún interés en perder un cliente”, aseguró el presidente de la Asociación Española de Banca.

Según informó ayer la institución provincial, la cuantía total de la convocatoria asciende a 140.000 euros y podrán solicitarla todas las personas físicas que residan en municipios de la provincia donde hubieran adquirido una vi-vienda en el ámbito rural en el período comprendido entre el 1 de enero y el 1 de septiembre del 2008.

En esta convocatoria se consideran viviendas rurales las edificaciones residenciales, unifamiliares, plurifamiliares o en régimen de propiedad horizontal, cualquiera que sea sus superficie y la de sus anejos vinculados.

El Gobernador del Banco de España, Miguel Ángel Fernández Ordóñez, confirma que desde hace unos meses la morosidad en este segmento está aumentando y “como seguramente seguirá creciendo en el futuro”, afirma, “me gustaría que se viera con preocupación, pero sólo con moderada preocupación”.

Los concursos de acreedores, antes conocidos como suspensión de pagos, han batido récords en los primeros meses de 2008. Los impagos que han acabado en los tribunales han crecido casi un 70% en un año.

El aumento lo lideran las empresas de la construcción, que arrastran consigo a otras compañías que nunca antes habían presentado tantas deudas. En ciudades como Málaga, una de las que más sufren el parón inmobiliario, la actividad concursal ha aumentado por tres.

Francisco Naranjo, portavoz del sindicato, ha explicado que en la capital se constituyeron 7.112 hipotecas sobre vivienda en 2007, “lo que supone un 22% menos respecto al año anterior”.

Naranjo señala que la desaceleración del mercado de la vivienda es “evidente”, ya que la capacidad de endeudamiento de las familias “se encuentra en sus límites”.

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